부동산자산관리
자산관리(Property Management Service)
부동산자산은 단순히 보유하는 것이 아닌 상시적으로 수익을 창출하는 자산으로 개념이 변화되고 있습니다. 부동산자산관리는 풍부한 경험과 전문지식을 갖춘 부동산 전문인력이 소유주로부터 부동산 자산관리를 위탁받아 효율적이고 안정적인 운용을 통해 고객의 투자목적이 달성되고 수익이 극대화되며 자산가치가 상승되도록 소유주를 대신하여 해당 부동산에 대한 다양한 업무를 제공하는 서비스입니다.
운영관리서비스
대상자산의 시장환경분석 및 대응전략수립
자산관리 운영전략 및 세부실행계획수립
빌딩관리규정 등 국,내외 표준규정에 따른운영
공실관리 및 적극적 임대마케팅
공간관리시스템에 의한 효율적 공간수요/공급관리
법률검토(빌딩 관리시 발생하는 법률적 소송업무 등)
운영성과평가 및 자산운영 전략제안(매각, 재투자 등)
권리분석 등 부실화예방관리
에너지 효율적관리
협력업체관리
재무관리서비스
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예산관리 (효율적인 예산편성과 지출관리로 비용절감)
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회계관리 (임대료 및 관리비 수납업무 등)
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에너지관련 비용대납
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현금흐름관리
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연체관리
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수익률분석 등 종합자산경영결과보고
임차인관리
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임차인 Needs파악 및 신속한서비스 대응
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임대차계약관리 및 성공적재계약수행
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임차인만족도조사 및 분석
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보험관리 (모든 위험요소에 대한 보험가입)
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화재 등 재난에 대한 안전 계획수립 및 관리
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자산 및 빌딩관리 종사자에 대한안전교육 및 관리
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잠재고객DB 및 네트워크구축으로 신속한 임대추진
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입주사 인테리어/Remodeling 관리감독
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시설물관련공사 및 관리감독 (공사범위/공사일정, 공사관리 지침서제공, 철거공사)
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입주고객대상각종 Event 제공
자산실사서비스
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전기설비, 기계설비, 건축, 구조 및 빌딩운영 전반에 걸친 세부적인자산실사
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빌딩 물리적 자산 건전성평가