부동산임대차서비스
임대차서비스(Leasing Service)
고신은 고객의 부동산 자산수익률 극대화를 위한 우량임차인확보/임차인유지관리/공실관리/자산가치산정 등의 서비스를 제공합니다. 또한 고객관리프로그램을 활용하여 Tenant 요구에 부합하는 맞춤형 서비스를 제공하는 등 임대차전반에 걸쳐 종합적이고 체계적인 서비스를 제공하고 있습니다.
임대대행업무
우량 테넌트 발굴 및 계약 유도로 공실의 조기해소
주요업무-
1
이전예정업체 사전발굴 (준공/공실 발생 전 사전 마케팅 실시)
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2
홍보 및 임대차 상담대행
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3
임대관련 각종 계약서 검토(관리규약 등)
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4
Space Management 업무(Lay-out, 업종Risk분석, 면적)
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5
Vacancy Management 업무(공실관리)
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6
적정 임대료 산정 및 수익분석(층별 차등 임대가 적용 등)
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7
임대시장조사 분석 및 자료제공
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8
입주사의 신용도검토
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9
잔금 수납 및 입주사 관리
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10
명도, 효율적 임대운영 방안검토
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11
임대료, 관리비수납
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12
계약관리(신규/변경/갱신/해지 등)
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13
각종 법률 및 세무 문제상담
임차대행업무
최적의 빌딩 조기발굴 및 계약으로 임차사의 시간 및 비용절감
주요업무-
1
고객의 임대조건에 적합한 빌딩 발굴 및 안내 자료제공
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2
대상물건의 임차타당성 검토(임차료 비교 분석 등)
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3
대상물건의 권리분석(담보평가 등)
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4
임차보증금 확보를 위한 채권 보전방안 검토
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5
각종 임대차 현상 대행 및 구체적 계약 조건조율
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6
소유주의 재정상황 검토
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7
사무실 Lay-Out 및 이전업무, 인테리어 시공 업무대행
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8
계약관리(신규/변경/갱신/해지 등)
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9
각종 법률 및 세무 문제상담(근저당, 전세권 등)